Tag: ristrutturazioni

Ristrutturazione di interni: i vantaggi del cartongesso per dividere gli spazi

Posted on by mfarchitetti in Blog

Nella ristrutturazione di interni l’uso di tecniche “a secco” come quella del cartongesso, cioè che non prevedono l’impiego di malte, contribuisce a rendere il cantiere più veloce non essendo necessario attendere i tempi tecnici per l’asciugatura e la presa dei materiali.

Spesso però i dubbi dei committenti riguardano alcune prestazioni del materiale che non sono conosciute
. isolamento termico acustico: aumentando lo spessore del materiale è possbile inserire pannelli isolanti con alte prestazioni
. adattabilità ad ambienti umidi: aggiungendo le “idrolastre” si possono utilizzare in bagni e cucine
. flessibilità di forma: si possono realizzare anche pareti curve utilizzando profili metallici speciali
. adattabilità per parete sanitari sospesi: inserendo kit o pezzi speciali si assicura la resistenza ai carichi dei sanitari
. aumento prestazioni di resistenza ai carichi utilizzando pannelli rinforzati in gessofibra
. adattabilità ad esterni utilizzando lastre realizzate in cemento e inerti e in più armate sulla superficie con reti in fibra di vetro

 

 

 

Archistylist: un sito dedicato allo styling di interni

Posted on by mfarchitetti in Blog, progetti, restyling

Un nuovo sito tutto dedicato all’interior design e allo styling di interni privati e non. Realizzato in collaborazione con Francesca Corazzina, architetto specializzata in color design e color consulting, Archistylist si propone con una ben precisa filosofia di progetto:

“Crediamo che un progetto di interni debba riconoscere e dare forma ad una vitale esigenza di bellezza, una bellezza che nasce dall’uso funzionale degli spazi, dal riconoscere e valorizzare elementi architettonici e costruttivi e dal rispetto di una misura sostenibile dell’ambiente.” 

Consulenze immobiliari

Posted on by mfarchitetti in Blog, progetti

Consulenze immobiliari: analizzare le potenzialità di un immobile

La richiesta frequente di una consulenza nella fase di preacquisto di un appartamento mi ha portato spesso ad analizzare le potenzialità di un immobile attraverso progetti di massima e preliminari.
Il vantaggio per i clienti è quello di conoscere le principali opzioni di modifica che possono apportare allo spazio prima ancora di acquistarlo in modo da poterne valutare effettivamente il valore in base alle loro necessità.
Le potenzialità di uno spazio privato sono sempre molto soggettive: una consulenza personalizzata, attraverso l’analisi delle reali esigenze del cliente, esamina le possibilità concrete di ogni appartamento.
Verificare ad esempio la fattibilità di una suddivisione di un appartamento ampio in due più piccoli o la possibilità di una futura suddivisione diversa da quella attuale, può rappresentare per l’acquirente un elemento determinante per la scelta definitiva di uno spazio abitativo.
Anche solo a livello di arredamento, un’analisi preacquisto aiuta a capire se concretamente l’appartamento scelto soddisferà le esigenze di spazi del cliente. I metri quadri e il numero di vani non sempre infatti sono gli unici elementi che fanno capire le potenzialità di un immobile, sia che si tratti di piccoli spazi che di grandi: le piccole metrature, infatti, potrebbe non mostrare in modo palese delle possibilità interessanti e, al contrario, un’ampia metratura potrebbe portare ad illudere sulle suddivisioni dei vani.

Progetto preliminare di distribuzione interna

Due alternative di suddivisione interna di un immobile in costruzione

Progetto di massima di un laboratorio a pian terreno di una villa

 

Detrazioni fiscali per ristrutturazioni: bonus prorogati per il 2019

Posted on by mfarchitetti in Blog

Anche per tutto il 2019 i lavori di ristrutturazione avranno una detraibilità fiscale al 50%. La legge di Bilancio ha confermato anche il bonus mobili, una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (per un massimo di 10.000 Euro di acquisto), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.

E’ stata prolungata anche il bonus verde: la detrazione fiscale del 36% è riconosciuta per gli interventi di sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze e recinzioni. Per sistemazione a verde si intende:
– la fornitura e messa a dimora di piante o arbusti di qualsiasi genere o tipo;
– la riqualificazione di tappeti erbosi, con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di lucro;
– il restauro e il recupero del verde relativo a giardini di interesse storico e artistico;
– la realizzazione di coperture a verde;
– la realizzazione di giardini pensili

Info per tutti i dettagli
demolizioni costruzioni

2018: detrazioni fiscali confermate per le ristrutturazioni

Posted on by Marzia Filatrella in all, Blog, progetti

Per tutto il 2018 le detrazioni fiscali al 50% sono state confermate per le ristrutturazioni edilizie.
Le detrazioni confermate sono quelle relative a progetti di manutenzione straordinaria, ossia quei lavori che prevedono demolizioni e costruzioni di tramezzi interni all’appartamento.
Il 50% dei costi di ristrutturazione e di progettazione potranno essere detratti nei successivi dieci anni se documentate con bonifici specifici che fanno riferimento alle fatture del professionista incaricato della progettazione e a quelle dell’impresa incaricata della costruzione.
Anche le detrazioni per l’acquisto dei mobili possono essere portate in detrazione se sono legate ad una ristrutturazione, fino ad un massimo di 10.000 Euro.
Per la prima volta nel 2018 è previsto anche una speciale detrazione per il progetto di giardini e di verde privato. La detrazione sarà del 36% e fino a 5.000 euro di spesa.